İlk Analiz ve Değerlendirme
Bizimle iletişime geçtiğinizde, durumunuzu ve elinizdeki tüm belgeleri (tapu kaydı, taslak sözleşmeler, ihtarnameler vb.) inceleyerek ön analizi gerçekleştiriyoruz. Bu aşamada potansiyel riskleri ve en hızlı çözüm yollarını belirliyoruz.
Strateji ve Planlama
Analiz sonrasında, somut durumunuza en uygun hukuki stratejiyi çiziyoruz. Dava yoluna mı gidileceği, yoksa arabuluculuk/uzlaşma yöntemlerinin mi kullanılacağı bu aşamada kararlaştırılır ve tarafınıza şeffaf bir bütçe sunulur.
Resmi İşlemler ve Müzakereler
Gerekli vekaletnamelerin alınmasının ardından resmi kurumlarda (Tapu Müdürlükleri, Belediyeler, Mahkemeler) işlemleri başlatıyoruz. Karşı tarafla yapılacak tüm yazışma ve müzakereleri sizin adınıza profesyonelce yönetiyoruz.
Sonuçlandırma ve Raporlama
Sürecin başarıyla tamamlanmasının (tapu devri, sözleşme imzalanması veya mahkeme kararı) ardından, tüm yasal evrakları arşivleyerek tarafınıza detaylı bir kapanış raporu sunuyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul hukuku süreçleriyle ilgili en çok merak edilen konular.
Gayrimenkul alırken neden bir avukata danışmalıyım?
Tapu kayıtlarındaki gizli ipotekler, hacizler veya imar durumu problemleri gelecekte mülkünüzü kaybetmenize yol açabilir. Bir avukat, bu riskleri satın alma öncesinde tespit eder.
Yabancıların Türkiye'de mülk edinme süreci ne kadar sürer?
Gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması durumunda, askeri yasak bölge sorgulamaları ve tapu tescil işlemleri genellikle 1 ila 3 hafta arasında tamamlanmaktadır.
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet, Türkiye'deki yeni yasal düzenlemelere göre kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu hale getirilmiştir.